Wir werden Informationen über das Verfahren für den Kauf eines Hauses oder einer Villa in Montenegro teilen, welche Immobilien und wo es besser ist zu kaufen, das Verfahren für den Kauf eines Hauses.
Was sind die Vorteile beim Kauf eines Hauses in Montenegro
Immobilien in Montenegro werden von Ausländern häufig für Auswanderung und Investitionen in Betracht gezogen. Ein Haus an der Küste der reinen Adria kann auch als gemütliche Residenz für Sommerferien genutzt werden. Berücksichtigen Sie alle Vorteile des Immobilienkaufs in diesem malerischen Balkanland.
Vorteile beim Kauf eines Privathauses in Montenegro:- Geschäftsaussichten, es ist möglich, ein profitables Geschäft im Bereich Tourismus zu organisieren;
- das Land hat für viele Nationalitäten ein visumfreies Regime;
- angemessene Preise für die Instandhaltung von Wohnanlagen;
- optimale Preise pro Quadratmeter;
- eine große Auswahl an Privathäusern, Villen und Cottages in verschiedenen Orten des Landes;
- die Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis zu vereinfachten Bedingungen mit anschließender Registrierung des ständigen Wohnsitzes zu erhalten;
- ein Privathaus in den Ferienorten Montenegros kann in der Hochsaison rentabel an Touristen vermietet werden und erzielt ein hervorragendes Einkommen.
Montenegro ist ein ökologisch sauberes Land, komfortabel für Erholung und Daueraufenthalt. Es gibt viele Ausländer hier, eine gastfreundliche Bevölkerung und eine niedrige Kriminalitätsrate. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt viele Vorteile, in Montenegro in Ihrem eigenen Haus zu leben. Ausländer, die dieses Land für die Auswanderung wählen, werden von ihrer Entscheidung im Laufe der Jahre nicht enttäuscht.
Arten von Häusern in Montenegro zu verkaufen
Sie können Immobilien in Montenegro auf dem Primär- und Sekundärmarkt kaufen. Käufern steht eine riesige Auswahl an Privathäusern unterschiedlicher Größe und Ausstattung zur Verfügung.
Arten von Häusern in Montenegro zum Kauf:- bezugsfertige Villen mit Panoramablick auf die Küste;
- neue Gebäude für die Fertigstellung und Reparatur;
- Luxusvillen mit moderner Designerrenovierung und Vollausstattung (Möbel, Haushaltsgeräte);
- budget-Häuser der Economy-Klasse;
- Privathäuser mit großzügigen Grundstücken, gemütlichen Terrassen, Balkonen, Schwimmbädern auf dem Territorium.
Es gibt viele Möglichkeiten. Sie können alle aktuellen Angebote der Eigentümer auf der Immobilienverkaufswebsite einsehen. Denken Sie daran, dass es keine Möglichkeit gibt, alles Relevante ins Internet zu stellen. Wenn Sie wirklich eine interessante Villa oder ein Haus finden möchten, füllen Sie das Anfrageformular für ein ähnliches Objekt aus und wir informieren Sie über die Optionen, die Sie benötigen.
Wo ist der bessere Ort, um ein Haus in Montenegro zu kaufen
Es gibt viele gemütliche Dörfer und Städte in Montenegro, in denen Sie ein Privathaus oder eine Villa für einen dauerhaften Aufenthalt, Erholung oder für kommerzielle Zwecke kaufen können.
Wenn der Käufer daran interessiert ist, ein Haus zu vermieten, ist es notwendig, Optionen in Betracht zu ziehen
Feriensiedlungen an der Adriaküste:
Budva,
Bar,
Tivat,
Kotor,
Sutomore,
Petrovac,
Herceg Novi, usw. Wohnen in diesen Städten wird auch für Käufer von Interesse sein, die Immobilien für einen Urlaub oder einen dauerhaften Aufenthalt in Montenegro in Betracht ziehen, mit der Möglichkeit, ihr eigenes Geschäft im Zusammenhang mit Tourismus zu organisieren.
Podgorica,
die Hauptstadt von Montenegro, wird auch eine gute Option für Auswanderer sein. Hier gibt es keine Küste, aber die Infrastruktur und das kulturelle Leben sind gut entwickelt. Es gibt Kindergärten, Schulen, medizinische Zentren sowie verschiedene Unternehmen, in denen qualifizierte Fachkräfte eine feste Anstellung finden können.
Wenn Sie darüber nachdenken
unberührte Natur, Stille, schöne Aussicht auf Berge oder Täler, dann achten Sie auf
Kolasin und
Zabljak. Übrigens sind diese Standorte für Investoren sehr interessant, da es sich um beliebte Touristenorte mit einer Saison von 9 bis 10 Monaten im Jahr handelt.
Kontaktieren Sie uns jetzt, damit wir mit Ihnen unsere Erfahrung, die Erfahrung unserer Kunden für die beste Wahl eines Wohnortes oder für Investitionen teilen können.
Die Preise für Villen oder Häuser in Montenegro
Im Vergleich zu anderen europäischen Ländern sind die Immobilienpreise in Montenegro am akzeptabelsten.
Die teuersten Immobilien befinden sich in den Küstenstädten des Landes, in denen der Tourismus entwickelt wird. Tivat und Budva sind führend in Bezug auf die Preise pro 1 m2. Der Mindestpreis pro Quadratmeter für ein anständiges Qualitätshaus an der Küste beträgt 2000 Euro pro Quadratmeter .
Immobilien im zentralen Teil Montenegros sind um eine Größenordnung billiger. Zwar gibt es in diesen Städten keine Küste, aber es ist durchaus für einen dauerhaften Aufenthalt geeignet. Das Meer zu erreichen wird nicht schwierig sein, es gibt einen gut ausgebauten Verkehrsknotenpunkt im Land, öffentliche Verkehrsmittel verkehren in alle Richtungen. die Preise hier beginnen bei 1200 Euro pro Quadratmeter.
Wie kaufe ich ein Haus in Montenegro für einen Ausländer
Bürger aus jedem Land können unter Beachtung der allgemeinen Regeln für die Registrierung einer Immobilientransaktion eine private Villa oder ein Haus in Montenegro frei erwerben. Sie können eine geeignete Option für den Kauf selbst auswählen, indem Sie die aktuellen Anzeigen auf Online-Verkaufsseiten studieren oder die Dienste unserer Makler von spezialisierten Agenturen in Anspruch nehmen.
Sobald das Haus ausgewählt ist, ist es notwendig, alle Dokumente für die Immobilie, das Fehlen von Belastungen, die Verfügbarkeit von Genehmigungen für den Verkauf von Miteigentümern (wenn mehrere Personen die Rechte für die Immobilie haben) zu überprüfen. Erfahrene Spezialisten unserer Immobilienagentur werden diese Arbeit schnell bewältigen.
Weitere Schritte:- Sammlung von Unterlagen zur Vorlage beim Notar.
- Registrierung eines Vorvertrags bei einem Notar mit einer Anzahlung von 10% der Kosten eines zum Kauf ausgewählten Privathauses.
- Am vereinbarten Tag wird in Begleitung eines Anwalts und eines Übersetzers eine Kauf- und Verkaufstransaktion durchgeführt.
- Der Vertrag legt den Zeitraum fest, in dem der Käufer den Restbetrag der Schulden für das gekaufte Haus bezahlen muss. Das Geld wird auf das Bankkonto des Verkäufers überwiesen.
- Nach Erhalt der Zahlung schreibt der Verkäufer eine Quittung.
- Der Notar sendet die dritte Kopie des Vertrags an das Kataster, wo das Immobilienobjekt bereits auf den Namen des neuen Eigentümers neu registriert wird.
- Der Käufer erhält eine Eigentumsbescheinigung (Liste Nepokretnosti) in Montenegro und zahlt Steuern auf den Kauf von Immobilien.
Im Durchschnitt dauert die Bearbeitung von Dokumenten im Kataster 1 Monat. Nach Ablauf dieser Frist wird der Käufer der rechtmäßige Eigentümer des gekauften Hauses in Montenegro.
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