Die königliche Villa mit Strand in Đenovići, Herceg Novi zum Wohnen an der Adria

Einzigartige luxuriöse königliche Villa in Đenovići von 175 m2 mit Zugang zum Meer und Pier.

Diese exquisite Villa verkörpert den wahren Luxus des Lebens an der Mittelmeerküste. Wenn Sie Eigentümer dieser Immobilie werden, werden Sie einen besonderen Status und unvergleichlichen Komfort an einem der renommiertesten Orte der montenegrinischen Riviera erleben.

Einwandfreie Bauqualität:
● Das Fundament mit 23 verstärkten Stelzen ist ein Symbol für Zuverlässigkeit und Langlebigkeit
● 42 cm dicke Wände, die ein Gefühl von Sicherheit und Privatsphäre vermitteln
● Modernes Dach mit mehrschichtiger Isolierung für ein perfektes Mikroklima

Raum für ein exquisites Leben:
● Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer für den Empfang der Gäste, Gourmetküche, Veranda zum Betrachten des Meeres, Sauna mit Sauna zur Entspannung
● Erdgeschoss: Luxuriöses Hauptschlafzimmer mit Loggia mit Blick auf die Meereshorizont
● Obergeschoss: Zwei komfortable Schlafzimmer mit eigenem Balkon sind der ideale Raum für Gäste oder Familien

Eigenes Küstengebiet:
● Privater Parkplatz für Ihre Autos
● Persönlicher Liegeplatz und Bootslift für Bootsfahrten
● Abgelegener Ruhebereich mit direktem Abstieg zum Strand
● Edle Oberflächenmaterialien - Naturstein schafft eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz

Technologie für perfekten Komfort:
● Fußbodenheizung und Klimaanlage für ein perfektes Mikroklima zu jeder Jahreszeit
● Umweltfreundliche Lösungen: Mitsubishi Wärmepumpe und Solarzellen
● Vollständige Energieunabhängigkeit durch Backup-Stromversorgungssystem
● Moderne Sicherheitssysteme für Ihren Seelenfrieden


Genießen Sie einen entspannten Lebensstil mit einfachem Zugang zu wichtigen Orten:
● 10 Minuten Fahrt zum Zentrum von Herceg Novi
● 1 Minute zum exklusiven Porto Novi
● 30 Minuten nach Porto Montenegro
● 45 Minuten zur renommierten Luštica Bay
● 40 Minuten zum Flughafen Tivat
● 40 Minuten zum Flughafen Tsilipi (Dubrovnik)
● 40 Minuten zur Seilbahn Kotor-Lovcen mit ihren atemberaubenden Panoramen

Der Kauf dieser Premium-Villa ist eine Investition in einen besonderen Lebensstil, in dem die Zeit in Harmonie mit der Natur und dem Meer fließt.

● Grundstücksfläche: 460m2 (Wohnhaus von 175m2 + Hof von 284m2)
● Umbau: 2014
● Historische Lage: Auf dem robusten Boden eines ehemaligen Kai von österreichisch-ungarischen Kreuzern

Preis: Auf Anfrage wird mit dem Eigentümer besprochen.