Charmante 2-stöckige Villa mit Meerblick 96 m2 in Perast

Verkauft wird ein gemütliches 2-stöckiges Haus mit Terrasse und Garten im Herzen der historischen Stadt Risan, 200 Meter vom Meer entfernt.

Die Grundstücksfläche beträgt 388m2, die Hausfläche beträgt 92.

Das Erdgeschoss von 46m2 besteht aus einer Küche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.

Zweiter Stock - Küche-Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Terrasse von 13m2 mit Blick auf das Meer und die Berge. Die Treppe, die die Stockwerke verbindet, befindet sich auf der Straßenseite, so dass jede Etage einen separaten Eingang hat.

Es gibt eine Klimaanlage auf den Etagen sowie Fußbodenheizungssysteme. Auf dem Gelände wachsen ein Garten, ein Rasen mit Geotextil, Palmen, Kumquat, Feigen, Walnüsse und
auch Lavendel, Rosen und Jasmin, gepflanzt um den Umfang des Zauns "Grüner Zaun". In 1-2 Jahren wird es eine feste grüne Wand sein, die Privatsphäre verleiht und
Schönheit.

Hier gibt es eine Sommerküche von 13m2, eine Terrasse mit Grillplatz, unter der Treppe gibt es einen Stauraum (Abstellraum), einen tragbaren Pool für Kinder.
Das Haus ist mit Videoüberwachung ausgestattet.

Wasser und Strom sind zentralisiert.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die gesamte Infrastruktur der Stadt (Kindergarten, Spielplatz, Park, Schule, Lebensmittelgeschäfte, Markt, Restaurants, sowie mehrere
Strände).

Im Moment laufen die Arbeiten, um die Fassade mit Marmor mit Dämmung zu veredeln.

Das Haus hat ein hohes Mietpotenzial (die Eigentümer vermieten den zweiten Stock und haben jährlich einen Nettogewinn von 9000 €).

Es gibt eine Baugenehmigung für das dritte Stockwerk.